Подсчитано количество российской недвижимости в собственности у иностранцев — Строительная газета
0
0
В Басманном районе Москвы построили жилой комплекс бизнес-класса за 17,5 миллиардов
Коммерческая недвижимость
Подсчитано количество российской недвижимости в собственности у иностранцев
Материалы / Техника
Нацпроект помог увеличить выработку ж/б конструкций для строительства в Липецкой области
Материалы / Техника
На московских заводах изготовили 80 тыс. километров кабеля
Материалы / Техника
В Курской области наладили выпуск щебеночно-песчаной смеси для стройорганизаций
Жилье
Найден самый дорогой дом на Рублевке
Кадры
Спрос на студентов в стройотрасли вырос в два раза
Жилье
Объемы ввода жилья в Петербурге в январе оказались минимальными за пять лет
Все новости
- Опрос СГ
Привлечете ли вы бригаду рабочих для ремонта в квартире?
- Да, обращусь в крупную компанию
- Найду рабочих через площадки объявлений
- Буду искать рабочих через друзей
- Уже есть зарекомендовавшая себя бригада
- Никого привлекать не буду, сделаю своими силами
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Подсчитано количество российской недвижимости в собственности у иностранцев Подсчитано количество российской недвижимости в собственности у иностранцев Иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. метров коммерческих площадей, что не превышает 5% в общем объеме стока, но, при этом, сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие три года – 6,6 млн кв. метров или 51% от общего объема стока на февраль 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Наибольший объем площадей, собственниками которых остаются зарубежные игроки, сосредоточен в сегменте торговой и складской недвижимости – по 40%, на объекты офисной недвижимости приходится 16%, в собственности иностранных гостиничных операторов остается лишь 3% площадей.
Среди компаний, которые продолжают на сегодняшний день владеть недвижимостью в России можно выделить: ГК Enka, Metro, Globus, Lotte Group, Renaissance Construction и др., однако стратегия большинства из этих игроков не предполагает сокращение бизнеса России. По расчетам аналитиков, потенциально может быть реализована только четверть объектов, что в абсолютных значениях составит 1,3-1,4 млн кв. метров.
Международные собственники начали активную продажу локальных активов в 2022 году после изменения геополитической ситуации. За три года было закрыто 60 транзакций на общую сумму около 465 млрд рублей (объем транзакций рассчитан с учетом дисконта, применяемом при продаже). В 2024 году данный тренд пошел на спад – по итогам года было заключено 18 сделок с объектами от иностранных инвесторов, совокупным объемом 99 млрд рублей.
Для инвесторов из России и стран СНГ изменение геополитической ситуации в 2022 году дало уникальную возможность пополнить свои портфели качественными институциональными объектами. Основными покупателями выступили российские компании, среди которых стоит отметить наиболее крупные приобретения у «Газпромбанка» и ГК «Кама Капитал» – совокупно это около 85% вложений, 14% – со стороны армянского инвестиционного фонда Balchug Capital, и менее 1% инвестиций от компаний из Казахстана.
«В настоящий момент спрос на подобные активы сохраняется, однако доступными к продаже на рынке остаются единичные опции, – комментирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. – К тому же правительство все больше ужесточает требования к процессу выхода иностранных собственников из российских активов. В 2025 году мы ожидаем стабилизацию инвестиционной активности в России на уровне 550-600 млрд руб., а доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций не превысит 8-9%».
