На фонд оплаты труда приходится до 80% затрат на обслуживание ТЦ — эксперт — Строительная газета
0
0
В индустриальных парках Подмосковья началось строительство 25 объектов
Коммерческая недвижимость
На фонд оплаты труда приходится до 80% затрат на обслуживание ТЦ — эксперт
Жилье
В марте в городах-миллионниках на рынок новостроек вышло 23 проекта
Материалы / Техника
Подмосковье заняло второе место в России по экспорту оборудования для детских спортплощадок
Бизнес
Глава Минстроя оценил улучшение делового климата в строительной сфере
Жилье
Каждая третья квартира в новостройках Ленобласти стоит меньше 5 миллионов
Регулирование
Олег Сперанский возглавил новую Комиссию по правовому регулированию строительства в Ассоциации юристов России
Материалы / Техника
Каждый второй покупатель товаров для ремонта и строительства привлекает мастеров
Все новости
-
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
Новую квартиру никакой ремонт не заменит (34%) В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить (31%) Хватит от 1 млн до 2 млн рублей (20%) И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт (9%) Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт (3%) На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру (3%)
К опросу
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость На фонд оплаты труда приходится до 80% затрат на обслуживание ТЦ — эксперт На фонд оплаты труда приходится до 80% затрат на обслуживание ТЦ — эксперт В I квартале 2025 года фонд оплаты труда (ФОТ) занимал 65-80% от общего бюджета FM-компаний на эксплуатацию торговых центров в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании MD Facility Management.
Эксплуатационные расходы в торговых центрах можно разделить на три ключевых направления: профессиональная уборка, техническая эксплуатация и охрана. Наибольший удельный вес ФОТ сейчас в сфере охраны — более 80%. В сегменте технической эксплуатации он составляет 65%, в профессиональной уборке — 67%.
За последний год стоимость рабочей силы увеличилась на 20%, и пока нет предпосылок к замедлению ее роста. «Доля ФОТ в ближайшие годы останется высокой, даже с учетом того, что крупные FM-компании следуют тренду на автоматизацию и цифровизацию. Новые технологии позволяют повысить качество услуги, ее прозрачность, но сократить благодаря им использование человеческого ресурса пока не удается», — отметил операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев.
Затраты продолжают расти и по другим статьям расходов. Так, в технической эксплуатации расходные материалы за год подорожали в среднем на 12%, в профессиональной уборке — на 8%. Почти одинаковым по всем направлениям фасилити-менеджмента было удорожание подрядных работ (на 10-15%), инвентаря (на 12%), спецодежды (на 8%), амортизации техники (на 5-10%). Накладные расходы за год увеличились на 6%.
«По нашим прогнозам, до конца этого года эксплуатация торговых комплексов подорожает на 10-20% в зависимости от размера объекта и его «новизны». С 1 января 2025 года добавился еще фактор, который серьезно влияет на стоимость FM-услуг, помимо ключевой ставки, дефицита кадров, курсов валют. Это повышение ставки налога на прибыль с 20% до 25%», — напомнил Борис Мезенцев.
