Средняя цена «квадрата» в элитных проектах реконструкции приблизилась к трем миллионам — Строительная газета
0
0
В начале года более трети российских арендодателей снизили стоимость аренды жилья
Жилье
На Окской улице завершили остекление четырех корпусов ЖК
Коммерческая недвижимость
В крупнейших ТЦ Москвы доля международных брендов составляет лишь 30%
Жилье
Спрос на загородном рынке недвижимости сместится в сторону самодостаточных поселков — эксперт
Жилье
Более четверти россиян доверяют брокерам-блогерам при выборе и покупке жилья
Регулирование
В Минстрое России обсудили вопросы повышения эффективности использования бюджетных средств при реализации строительных проектов
Жилье
Россияне зарегистрировали более 466 тысяч частных домов в 2025 году
Регулирование
Налоговый конгресс строителей начнет работу 4 марта 2026 года в Москве
Все новости
- Опрос СГ
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
- Сделаю косметический ремонт
- Планирую капитальный ремонт
- Куплю жилье в новостройке
- Приобрету квартиру на «вторичке»
- Сменю арендную квартиру
- Жду переезда по программе реновации
- Построю свой дом
- Куплю частный дом
- Не планирую улучшать жилищные условия
- Нет возможностей улучшить жилищные условия
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Средняя цена «квадрата» в элитных проектах реконструкции приблизилась к трем миллионам Средняя цена «квадрата» в элитных проектах реконструкции приблизилась к трем миллионам Максимальный возраст обновленных объектов исторического наследия, реализуемых сейчас застройщиками в Москве, достигает 208 лет. Средняя цена кв. метра в них составляет 2,82 млн рублей. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум», уточнив, что на первичном рынке элитного сегмента Москвы в начале 2026 года представлено 14 проектов редевелопмента.
«Среди них 8 объектов сейчас находятся на разных этапах строительства, 6 – уже введены в эксплуатацию. Три года назад на первичном рынке элитного сегмента Москвы было представлено 19 комплексов с элементами реконструкции. За последние три года количество высокобюджетных проектов редевелопмента в продаже снизилось на 21%. Доля таких комплексов в структуре экспозиции элитного сегмента за рассматриваемый период сократилась на 5 п.п. – с 29% до 24%», — указали в «Метриум».
Проекты редевелопмента – это комплексы, в состав которых входят модернизированные здания прошлых эпох. Такие объекты сочетают исторический облик и современный функционал. В Москве данный эксклюзивный формат недвижимости наиболее распространен на рынке высокобюджетного жилья (элитный и делюкс-класс).
Сегодня на первичном рынке самым старым реконструируемым объектом является дом купца Ивана Масягина в составе делюкс-комплекса Armani/Casa Moscow Residence (Якиманка). Деревянный дом, который вошел в инфраструктуру проекта, построен еще в 1818 году. Но рекордный показатель в истории рынка впечатляет еще сильнее. Дом «Абрикосов» (Басманный район, ЦАО) представляет собой модернизированный особняк фабриканта-кондитера Алексея Абрикосова 1880-х годов постройки. Однако в основании здания находится бережно отреставрированная каменная кладка XVII века, то есть допетровского времени.
Основные риски приобретения квартир и апартаментов в домах с охранным статусом связаны с необходимостью выполнять положения статьи 47.3 Закона об объектах культурного наследия. В частности, любой ремонт в подобном жилье необходимо согласовывать с контрольными органами.
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отметила, что клиенты ценят проекты реконструкции, главным образом, за их архитектурную историческую ценность, а также за грамотную адаптацию девелоперами элементов прошедших столетий под современные запросы. «Покупателям действительно нередко приходится сталкиваться со строгими требованиями к сохранению наследия, в частности, ограничены возможности проведения перепланировок. В то же время благодаря грамотному редевелопменту старинные дома обретают «второе дыхание», в них предусмотрено все необходимое для современной комфортной жизни», — сказала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве завершена реставрация фасадов Центрального телеграфа.
