Доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30% — Строительная газета
0
0
Эксперты и лидеры рынка рассказали о секретах проектирования и обустройства «идеальных» фасадов
Жилье
Доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30%
Кадры
В Екатеринбурге возродят уроки учебно-производственной практики
Коммерческая недвижимость
Предложение недвижимости формата light industrial в Московском регионе вырастет более чем в 10 раз
Кадры
Строительные специальности сохраняют первенство среди самых высокооплачиваемых подработок
Архитектура
В Музее Москвы представили второй по величине клад в истории столицы
Жилье
Запад столицы стал лидером по количеству проектов КРТ
Ипотека
Мужчины хотят платить за ипотеку поровну
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30% Доля новостроек премиум-класса с ценой «квадрата» выше миллиона рублей достигла 30% Доля московских премиальных новостроек со средней ценой квадратного метра более 1 млн рублей достигла 30%. За прошедший год показатель вырос на 12%(п.п.). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Плато Девелопмент», уточнив, что подобная динамика свидетельствует о повышенной ликвидности первичного премиального жилья в столице.
«На первичном рынке Москвы девелоперы реализуют 64 новостройки премиум-класса против 60 комплексов годом ранее (+7%). Среди них 19 проектов преодолели психологический ценовой рубеж – средняя стоимость «квадрата» в них превысила 1 млн рублей. Годом ранее таких новостроек в премиальном сегменте было 11. То есть их количество выросло на 73%, а доля в структуре экспозиции увеличилась на 12 п.п. – с 18% до 30%. Максимальная средняя цена квадратного метра в сегменте достигла 1,9 млн против 1,8 млн рублей год назад», – рассказали эксперты.
В премиальных новостройках-«миллионерах» продается 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 26% от суммарного объема предложения в рассматриваемом сегменте (6,8 тыс. лотов). В аналогичный период 2025 года в проектах премиум-класса со средней ценой «квадрата» свыше 1 млн рублей девелоперы продавали всего 0,6 тыс. квартир и апартаментов – лишь 10% от всех реализуемых помещений.
В массовом сегменте нет ни одной новостройки со средней ценой «квадрата» более 1 млн рублей. В то же время за последний год возник дефицит предложения первичного жилья комфорт-класса, что привело к его существенному удорожанию. Максимальный средний показатель стоимости квадратного метра на рынке массовых новостроек Москвы достиг 602 тыс. против 508 тыс. рублей годом ранее (+19%).
В бизнес-классе представлена одна новостройка со средней ценой «квадрата» свыше 1 млн рублей. Квадратный метр в этом проекте обойдется в среднем в 1,2 млн рублей. Год назад таких комплексов не было, а максимальная цена составляла 878 тыс. рублей (+36%).
В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс), напротив, всего одна новостройка стоит менее 1 млн рублей за кв. метр. То есть, во всех элитных проектах стоимость «квадрата» превышает миллион. Так же было и годом ранее. При этом максимальная средняя цена кв. метра в данном сегменте в годовом выражении выросла на 43% – с 4,4 млн до 6,3 млн рублей.
«За прошедшие 12 месяцев средняя цена «квадрата» на первичном рынке премиум-класса столицы выросла на 20%. Причем ситуация не обусловлена лишь изменениями в структуре предложения. Наблюдается рост цен с опережением инфляции. Квартиры в наиболее ликвидных проектах за период от начального этапа реализации до ввода в эксплуатацию дорожают в 1,5 раза. Число премиальных комплексов со средней ценой «квадрата» свыше 1 млн рублей регулярно увеличивается», – прокомментировал член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средневзвешенная цена «квадрата» в премиум-классе впервые превысила 900 тысяч.
