За год средняя стоимость «квадрата» в новостройках ЗАО Москвы выросла на четверть — Строительная газета
0
0
За год средняя стоимость «квадрата» в новостройках ЗАО Москвы выросла на четверть
Бизнес
Выручка девелоперов премиум-класса в 2026 году сократилась почти на 26%
Ипотека
В Москве за год продажи строящихся квартир сократились почти наполовину
Инфраструктура
Железнодорожный транспорт теряет конкурентоспособность — исследование
Новости инфопартнеров
На этой неделе в Москве пройдет Всероссийский форум PRO ГОРОD
Жилье
В Подмосковье подорожала премиальная загородная недвижимость
Материалы / Техника
В Зеленограде создан комплекс предприятий по выпуску стройматериалов
Инфраструктура
За зимний сезон снегоплавильные пункты Петербурга утилизировали почти 2,3 миллиона «кубов» снега
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье За год средняя стоимость «квадрата» в новостройках ЗАО Москвы выросла на четверть За год средняя стоимость «квадрата» в новостройках ЗАО Москвы выросла на четверть Фото: «Град Девелопмент» Средняя цена «квадрата» на первичном рынке ЗАО в апреле 2026 года составила 757,9 тыс. рублей против 599,3 тыс. рублей годом ранее. Таким образом, в годовом выражении показатель увеличился на 26,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Град Девелопмент», уточнив, что именно Западный округ лидирует по темпам роста цен на первичное жилье в столице в годовом выражении.
По темпам роста цен на рынке новостроек столицы второе место занимает ЮАО: сегодня средняя стоимость квадратного метра первичного жилья здесь составляет 614 тыс. рублей против 490,9 тыс. рублей годом ранее. Таким образом, за последние 12 месяцев показатель вырос на 25,1%.
Тройку административных округов столицы по росту цен на новостройки за год замыкает НАО. Сегодня здесь квадратный метр первичного жилья обойдется в среднем в 336 тыс. рублей против 261,3 тыс. год назад. Следовательно, новостройки здесь стали дороже на 22,2%.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева отметила, что за прошедший год средняя цена квадратного метра на рынке новостроек увеличилась во всех округах Москвы, причем в 10 из 12 столичных округов с опережением официальной инфляции.
«Особенно быстро “квадрат” первичного жилья дорожает на западе Москвы. Причем рост показателя связан не только с изменениями структуры экспозиции – в ЗАО наблюдается реальный рост цен. Это связано с “ренессансом” популярности престижный локаций на западном направлении, активным формированием современной инфраструктуры, благоустройством зеленых зон и стартом новых проектов премиум-класса», — дополнила она.
Квадратный метр на рынке массовых новостроек ЗАО за год подорожал на рекордные 39,1% и стоит 508,7 тыс. рублей против 365,8 тыс. рублей годом ранее. Рост цен объясняется резким сокращением предложения в проектах комфорт-класса, а также выходом новых корпусов в более дорогих проектах Западного округа.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке бизнес-класса в ЗАО сегодня достигла 570,6 тыс. рублей, что ненамного выше, чем в комплексах комфорт-класса Западного округа. Год назад показатель составлял 460,1 тыс. рублей. То есть здесь зафиксирован рост цен в бизнес-сегменте на 19,4%.
Стоимость квадратного метра премиальных новостроек в Западном округе Москвы постепенно приближается к 1 млн рублей. В апреле 2026 года показатель достиг в среднем 948,4 тыс. рублей против 864 тыс. рублей годом ранее. Рост цен составил 9,8%, но в наиболее ликвидных комплексах премиум-класса ЗАО динамика значительно лучше.
В элитных новостройках ЗАО средняя цена «квадрата» достигла 1,77 млн рублей против 1,57 млн рублей год назад. Соответственно, местные высокобюджетные проекты подорожали на 12,7%. Это значит, что на западе Москвы элитное жилье сохраняет инвестиционную привлекательность, тогда как в Центральном округе временно достигло «потолка цен».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что выручка девелоперов премиум-класса за год сократилась почти на 26%.
