Покупатели столичной жилой недвижимости уходят в Подмосковье – исследование — Строительная газета
0
0
Марат Хуснуллин: более 1,5 тыс. объектов ЖКХ модернизировали по нацпроекту
Жилье
Стоимость московского жилья бизнес-класса продолжает расти
Жилье
Продажи квартир на вторичном рынке могут вырасти в два раза при дальнейшем снижении ставок по ипотеке
Жилье
Покупатели столичной жилой недвижимости уходят в Подмосковье – исследование
Коммерческая недвижимость
Офисный парк стал победителем в номинации многофункциональной недвижимости
Инфраструктура
В Москве временно перекроют движение на участке Арбатско-Покровской линии метро
Жилье
Изменения условий семейной ипотеки и разрыв цен уводят покупателей на «вторичку»
Новости инфопартнеров
Подведены итоги форума PRO ГОРОD 2026
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Жилье Покупатели столичной жилой недвижимости уходят в Подмосковье – исследование Покупатели столичной жилой недвижимости уходят в Подмосковье – исследование Подмосковные новостройки уверенно конкурируют со столичными проектами, предлагая покупателям оптимальный баланс цены, качества и транспортной доступности, в то время как рынок мегаполиса переживает период охлаждения и коррекции. К такому выводу пришли эксперты ГК «Развитие» и «НДВ Супермаркет Недвижимости» по результатам совместного исследования массового сегмента жилья за I квартал 2026 года.
Ключевым драйвером привлекательности новостроек в Московской области остается стоимость квадратного метра. По итогам первых трех месяцев средняя цена в пригородных проектах составила 235,9 тыс. рублей. Для сравнения: в Новой Москве показатель достиг 327,2 тыс. рублей, а в старых границах столицы — 419,6 тыс. рублей. Разница в бюджете, которая может составлять несколько миллионов рублей, делает приобретение квартиры в области более рациональным выбором для семей и инвесторов.
Объем экспозиции на рынке первичной недвижимости в Подмосковье также в разы шире. Если по области представлено 39,4 тыс. лотов, то в Новой Москве — до 10,4 тыс., в старой части мегаполиса — до 11,1 тыс. лотов. Это позволяет клиентам подбирать действительно соответствующие их запросам варианты, а высокая доля ипотечных сделок (более 75%) подтверждает востребованность и доступность программ кредитования.
Структура спроса остается традиционно сбалансированной: почти половина сделок приходится на функциональные однокомнатные квартиры, еще 28,3% — на двухкомнатные, а студии замыкают тройку лидеров с долей 23,6%.
«Сегодня мы фиксируем отчетливый тренд на переосмысление рынка недвижимости Московской области. Локации Новой Москвы выглядят перегретыми с точки зрения ценообразования. Цена за квадратный метр здесь часто приближается к показателям комфортных районов старой части столицы, при этом жилье не всегда обеспечено соответствующей инфраструктурой», — прокомментировала директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова.
На этом фоне Подмосковье демонстрирует более рациональный баланс между стоимостью и качеством жизни. Клиенты ценят возможность получить большую площадь или более ликвидный лот за меньший бюджет, не теряя при этом в комфорте и окружении. Покупатель в области чаще получает готовую социальную и коммерческую инфраструктуру «здесь и сейчас», тогда как в удаленных частях Новой Москвы многие проекты все еще находятся в стадии ожидания школ, поликлиник и транспортных развязок.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в 2026 году в России ожидается значительное падение объема потребления цемента.
