0
0
Более половины россиян привлекают детей к обсуждению покупки жилья — исследование
Ипотека
Выдача ипотеки увеличилась на 8%
Коммерческая недвижимость
Эксперты зафиксировали новый тренд на рынке офисов класса B+
Жилье
Меньше всего с начала 2026 года спрос просел на новостройки бизнес-класса – эксперты
Жилье
В Подмосковье уменьшилось число квартир стоимостью до пяти миллионов
Инфраструктура
За три года в ВАО возвели шесть объектов образования
Жилье
Цены на новостройки в Петербурге растут быстрее чем в Москве
Жилье
В Петербурге стало на 12% меньше новостроек до 10 млн рублей
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Жилье В Петербурге стало на 12% меньше новостроек до 10 млн рублей В Петербурге стало на 12% меньше новостроек до 10 млн рублей
Артём Кузнецов В феврале 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга экспонировалось 12,8 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей. К августу показатель вырос до 15,6 тыс. объектов, однако затем началось снижение. Уже в феврале 2026 года экспозиция сократилась до 10,7 тыс. квартир, а к апрелю 2026 года – до 11,4 тыс. объектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Георгия Патанина, уточнив, что за год снижение составило 1,3 тыс. квартиры.
«Сокращение предложения сопровождается перераспределением внутри сегмента. Основной объем по-прежнему формируют студии и однокомнатные квартиры, тогда как более крупные форматы практически уходят из доступного бюджета», – рассказали в пресс-службе.
Наиболее заметное сокращение зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир (-2,4 тыс. объекта). Студии также сокращаются, но остаются самым массовым форматом. Двухкомнатные квартиры в бюджете до 10 млн рублей теряют более половины предложения, а трехкомнатные практически исчезли: в продаже осталось всего 2 объекта на весь город.
Фактически рынок бюджетных новостроек сжимается не только по количеству, но и по качеству предложения. Покупатель с бюджетом до 10 млн рублей все чаще ограничен выбором студий или компактных однокомнатных квартир. Возможность приобрести семейный формат в этом бюджете стремительно исчезает.
Отдельный фактор – структура спроса. На фоне высокой стоимости ипотечного кредита покупатели концентрируются на минимальном бюджете сделки, что усиливает давление на самый доступный сегмент. Это приводит к ускоренному вымыванию ликвидных лотов и снижению доступности более просторных квартир.
«Сегмент до 10 млн рублей сжимается сразу по двум направлениям – сокращается общее количество предложений и исчезают более крупные форматы. Покупатель фактически остается в рамках студий и небольших однокомнатных квартир. Если текущая динамика сохранится, этот бюджет перестанет быть универсальным входом на рынок и станет нишевым сегментом с ограниченным выбором», – прокомментировал Георгий Патанин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге сократился объем элитного жилья.
