Арендные ставки на гибкие офисы в Москве выросли вопреки увеличению вакансии — Строительная газета
0
0
Количество вакансий в сфере ЖКХ выросло на четверть
Жилье
В Москве уменьшилось число округов с новостройками бизнес-класса до 500 тысяч рублей за «квадрат»
Жилье
Новая очередь проекта в Покровском-Стрешневе готова почти на треть
Ипотека
Снижение ключевой ставки оживит спрос на загородном рынке
Архитектура
На «Арх Москве» обсудили рецепт идеального градостроительного проекта
Бизнес
Рост ЗПИФов недвижимости замедлился
Городская среда
Даниловский район Москвы — одна из самых перспективных территорий на рынке новостроек элит и бизнес-класса.
Строительство
В 2025 году Группа Аквилон вывела на рынок 18 проектов
Все новости
- Опрос СГ
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
- Обязательно советуюсь с родителями
- Обсуждаю покупку с детьми
- Согласовываю сделку с мужем/женой
- Слушаю советы друзей и знакомых
- Консультируюсь с риелтором
- Советуюсь с юристом
- Опираюсь на отзывы
- Ориентируюсь на советы блогеров
- Консультируюсь с тарологом/астрологом
- Учитываю мнение домашнего питомца
- Принимаю решение самостоятельно
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость Арендные ставки на гибкие офисы в Москве выросли вопреки увеличению вакансии Арендные ставки на гибкие офисы в Москве выросли вопреки увеличению вакансии
В мае 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств в Москве вырос на 8% за год и достиг 454 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что доля сегмента от общего предложения офисной недвижимости составила 2%.
Эксперты отметили, что уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств в Москве увеличился на 11,1 п. п., до 16%. Несмотря на рост вакансии и объема рынка увеличение арендных ставок продолжился. Средневзвешенная ставка аренды выросла на 42% год к году и составила 63,3 тыс. рублей за рабочее место в месяц.
По словам старшего директора, руководителя департамента исследований и аналитики CMWP Полины Афанасьевой, рост ставок во многом обусловлен увеличением стоимости аренды классических офисов, в которых размещаются операторы гибких пространств. В таких условиях снижение ставки со стороны операторов не становится эффективным инструментом для ускоренного заполнения площадей и роста прибыли, поскольку сами операторы, как правило, арендуют помещения на рынке классических офисов.
Партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский отметил, что дополнительным преимуществом гибких офисов становится скорость адаптации продукта под потребности клиента. «В отличие от классического рынка, где помещения часто предлагаются без отделки или с морально устаревшим ремонтом, операторы гибких пространств способны создать полностью кастомизированное офисное решение всего за 4-5 месяцев. В условиях дефицита качественных готовых офисов и дорогостоящей отделки, возможность для арендаторов быстрее въехать в новое пространство становится важным конкурентным преимуществом», — пояснил он.
Результаты исследования показывают, что рынок гибких офисов Москвы продолжит развитие уже в новых условиях: на фоне удорожания классической аренды, дефицита качественного предложения операторы вынуждены искать более гибкие подходы. По мере снижения ключевой ставки ЦБ РФ и восстановления деловой активности рынок гибких рабочих пространств восстановится одним из первых, так как операторы предлагают готовые решения с отделкой или кастомизацию пространства под арендатора (built-to-suit) в рекордно короткие сроки.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на московском рынке офисов класса B+ сформировался новый потребительский тренд: инвесторы адаптируются к условиям и выбирают более компактные площади.
