0
0
Ведется разработка котлованов на пяти станциях Троицкой линии метро
Жилье
Разница в стоимости новостроек и вторичного жилья достигла 9%
Кадры
Строители оказались самыми удачливыми участниками лотерей
Жилье
Раскрыты траты россиян на уход за садовым участком
Жилье
Падение спроса на новостройки в мегаполисах России достигло 11,2%
Коммерческая недвижимость
Эксперты зафиксировали признаки оживления на рынке складской недвижимости
Бизнес
Ситуация с топливом для строительной техники стабильная – президент НОСТРОЙ
Коммерческая недвижимость
В 2026 году планируется ввести четверть объема многоэтажного Light Industrial, находящегося в стадии строительства
Все новости
-
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Разница в стоимости новостроек и вторичного жилья достигла 9% Разница в стоимости новостроек и вторичного жилья достигла 9% Разрыв между ценами на «первичку» и «вторичку» на начало 2026 года составил 9%, если не учитывать расходы на ремонт в новой квартире. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Центробанка, уточнив, что, если же принимать такие затраты во внимание, показатель увеличивается до 18%.
«Для сравнения, Росстат оценивает разрыв между новостройками и вторичным жильем в 52%. Более высокая оценка связана с особенностями усредненной статистики. В нее входит старый жилой фонд, который снижает среднюю стоимость вторичного жилья. Одновременно на первичном рынке выше доля регионов с дорогой недвижимостью, включая Москву», – рассказали эксперты.
Ценовой разрыв в пределах 9-18% подтверждает оправданность повышенных макропруденциальных требований по ипотеке с низким первоначальным взносом. Речь идет как о надбавках к капиталу банков, так и о прямых ограничениях на выдачу таких кредитов. Эти меры позволяют учитывать риск снижения стоимости строящегося жилья при его последующей продаже на вторичном рынке.
Эксперты также отметили, что росту разности цен способствовало распространение льготной ипотеки, включая программы от застройщиков. С 2020 по 2025 год модельная оценка этого разрыва выросла на 11 п.п.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доход застройщиков вырос в 2,7 раза.
