0
0
Москве за полгода обновили более 1,1 тысячи «квадратов» шумозащитных экранов
Жилье
Доля устаревшего жилья в аренде сократилась вдвое за десять лет
Инфраструктура
В Химках построили школу с бассейном
Строительство
Россияне готовы потратить 220 тысяч на строительство бани
Кадры
В сфере ЖКХ более чем в два раза выросло количество резюме выпускников СПО
Жилье
Предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год
Инфраструктура
Собянин утвердил проект планировки территории транспортного узла в Троицком округе
Строительство
В здании Блока «Б» кампуса НИУ МГСУ полностью завершены монолитные работы
Все новости
-
К чьему мнению вы прислушиваетесь при покупке жилья? (можно выбрать до трех вариантов)
Принимаю решение самостоятельно (48%) Консультируюсь с риелтором (24%) Советуюсь с юристом (20%) Учитываю мнение домашнего питомца (20%) Слушаю советы друзей и знакомых (16%) Консультируюсь с тарологом/астрологом (16%) Согласовываю сделку с мужем/женой (12%) Обязательно советуюсь с родителями (8%) Обсуждаю покупку с детьми (8%) Опираюсь на отзывы (8%) Ориентируюсь на советы блогеров (4%)
К опросу Главная Новости Жилье Доля устаревшего жилья в аренде сократилась вдвое за десять лет Доля устаревшего жилья в аренде сократилась вдвое за десять лет Предложение на рынке аренды жилья столицы за год расширилось на 12%. При этом эксперты отмечают сокращение доли объектов с ремонтом и обстановкой из прошлого века, так называемых бабушкиных: сейчас в массовом сегменте их не более 15%, год назад было 20%, а десять лет назад объем достигал 40–50%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании ИНКОМ-Недвижимость.
Эксперты выявили пять квартир с минимальными арендными ставками в старой Москве (исключая Зеленоград) – от 35 тыс. рублей до 42 тыс. рублей, и в их числе нет полноценных «бабушкиных» вариантов. На первом месте июльского рейтинга малогабаритная однушка рядом со ст. метро «Народное ополчение» (р-н Хорошево-Мневники, СЗАО), прочие участники топ–5 расположены в районах Соколиная Гора (ВАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО), Рязанский (ЮВАО) и Некрасовка (ЮВАО).
За июнь количество запросов на аренду жилья в Москве выросло на 5,5% по сравнению с майским показателем, но оно на 5% меньше, чем было в июне прошлого года. Объем экспозиции сейчас такой же, каким был в мае, в годовом выражении число объектов увеличилось на 12%.
Статистика экспертов показывает: в настоящее время на массовом рынке найма жилья старой Москвы 58% предложения – это квартиры в домах, построенных позднее 2000-х годов; 26% составляют лоты в панельных 9–14-этажных брежневках; около 10% объектов расположены в 5-этажных хрущевках; 3,5% – в сталинках; 2,5% представлены малосемейками и гостинками в домах гостиничного типа.
Заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова отметила, что наблюдается из года в год сокращается число предложений с так называемым бабушкиным ремонтом, то есть, устаревших квартир времен СССР без обновлений: сегодня на них приходится около 15% арендной экспозиции в Москве, тогда как год назад они составляли примерно пятую часть. А если рассмотреть рынок в десятилетней ретроспективе, подобные варианты занимали не менее 40%, а то и половину предложения в массовом сегменте.
«Уменьшение количества лотов с ремонтом и мебелью из прошлого века – это естественный процесс: строятся новые дома, и в сегмент аренды поступают современные объекты, качественный уровень предложения постепенно повышается. Жилплощади в старых зданиях собственники стараются тоже модернизировать – чтобы можно было рассчитывать на надежных платежеспособных арендаторов и немного повысить цену найма», — дополнила она.
По ее словам, «уставшие» квартиры чаще можно встретить в районах, где преобладает старый жилой фонд, – таких как Перово, Кузьминки или Текстильщики. Это хрущевки, многие из которых попадают в программу реновации, и брежневки. В старой Москве арендные ставки устаревшей однушки в таких домах обычно находятся в пределах 36–45 тыс. рублей в зависимости от района и транспортной доступности. Конечно, к старому жилфонду относятся и сталинские дома, но если сталинка расположена в престижном районе, выгоднее квартиру освежить и осовременить, что позволит ей перейти в более высокую ценовую категорию.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что россияне стали активнее арендовать жилье в «сырных регионах».
