0
0
В Новой Москве вырос спрос на просторные студии
Коммерческая недвижимость
Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве
Материалы / Техника
Российские специалисты предложили решения для повышения качества и долговечности дорог
Жилье
В Академгородке Новосибирска построят жилье за 7,3 миллиарда
Жилье
Найдены популярные регионы юга России для покупки жилья
Жилье
Высотные новостройки Москвы подорожали за год на 12%
Жилье
В Петербурге вырос спрос на апартаменты
Кадры
Названа разница между зарплатами строителей в двух столицах
Все новости
- Опрос СГ
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
- Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
- Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
- Покупка вторичного жилья в ипотеку
- Строительство частного дома в ипотеку
- Покупка частного дома в ипотеку
- Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
- Долгосрочная аренда жилья (год и более)
- Краткосрочная аренда жилья (до одного года)
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве Названа средняя стоимость продажи офиса в Москве По итогам сентября 2024 года средняя стоимость продажи офиса в Москве достигла 410 тыс. рублей за кв. метр, что на 16,8% выше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tekta Group со ссылкой на данные компании NF Group, добавив, что тренд связан с растущим спросом на офисные блоки со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей в лице компаний, которые планируют размещение в собственной штаб-квартире.
Повышенную заинтересованность клиентов в офисных площадях доказывает и растущий объем продаж: за первое полугодие девелоперы суммарно реализовали 244,7 тыс. кв. метров, что на 14,7% превышает показатель, достигнутый годом ранее.
«В условиях, когда средний срок окупаемости жилья составляет 17-18 лет, а офисов – 10-12, внимание инвесторов закономерно переключается на более ликвидный актив. В случае с коммерческой недвижимостью эта характеристика прежде всего зависит от локации. Стоит учитывать такие факторы, как бизнес-связь с другими районами, наличие сложившейся жилой застройки и близость станций метро. Исходя из этого, самыми перспективными представляются районы возле станций БКЛ. Сейчас там сконцентрировано около 11% всех высококлассных бизнес-центров, но потенциал существенно выше за счет наличия земельных резервов и создания новых центров притяжения», – отметила коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.
По данным NF Group, по результатам первого полугодия 2024 года общий проектный объем офисов в строящихся и недавно введенных объектах, где уже стартовали продажи, составляет около 1,5 млн кв. метров. Из них 407 тыс. кв. метров реализуются на продажу, а не в аренду. За год этот показатель вырос на 3,1%.
Эксперты отметила, что в офисной недвижимости с увеличением площади покупки цена квадратного метра не падает, как это происходит в сегменте жилья. На растущем рынке девелоперам невыгодно как можно скорее завершать реализацию. В ответ на растущий спрос девелоперы развивают продукт и предлагают офисы на продажу «в нарезку».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве вырос спрос на офисы со стороны госкомпаний.
