0
0
Россияне назвали идеальных соседей для аренды жилья
Жилье
Переток спроса на «вторичку» не дает снижаться ценам – эксперты
Коммерческая недвижимость
Почти половина свободных офисов в Москве удалены от центра
Жилье
Зимой в Москве продали элитных новостроек на 80 миллиардов
Жилье
Спрогнозировано развитие рынка жилья в Петербурге
Коммерческая недвижимость
На рынке FM-услуг изменились условия контрактов
Жилье
На юго-западе Москвы построят жилой комплекс с небоскребом
Официально
Темой Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild 2025 станет «Архитектура победы»
Все новости
- Опрос СГ
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
- Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
- И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
- Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
- В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
- На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
- Новую квартиру никакой ремонт не заменит
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Жилье Зимой в Москве продали элитных новостроек на 80 миллиардов Зимой в Москве продали элитных новостроек на 80 миллиардов В декабре 2024 года и январе-феврале 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы было продано 350 квартир, что на 33% выше, чем зимой в прошлом году и в 3,5 раза больше показателя позапрошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Городская Недвижимость», добавив, что за зимний период 2024-2025 гг. покупатели приобрели элитных новостроек на 80 млрд рублей, что является абсолютным рекордом за всю историю рынка.
«Благодаря тому, что осенью девелоперы нашли эффективный инструмент мотивации покупателей в виде выгодных долгосрочных, в том числе беспроцентных рассрочек, покупатели смогли выстроить эффективные схемы оплаты высокобюджетных квартир, сохраняя и преумножая свои средства на высокодоходных банковских депозитах. К зиме такие схемы продаж стали очень популярны в элитном сегменте – сегодня уже порядка 80% квартир продаются с использованием долгосрочных рассрочек, а это четыре из пяти покупок», — объясняет управляющий партнер и генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. – Безусловно, высокие ставки ЦБ отразились и на ипотечных покупках, доля которых практически сошла на нет. При этом потери в ипотечных приобретениях с лихвой окупились новой тактикой девелоперов».
Средний бюджет квартир, находящихся в продаже, в новостройках центра города и в ближайших к центру локациях, таких как Раменки и Дорогомилово, по итогам февраля 2025 года превысил 2 млн рублей за кв. метр.
«Помимо рыночного повышения цен на элитные квадратные метры, повысилась себестоимость проектов. В условиях санкций девелоперы вынуждены искать альтернативные пути поставок дорогостоящих материалов, усложняя логистику, что отражается на цене. Выросла и стоимость строительных работ. Увеличились в цене и финансовые инструменты, которые используют девелоперы. И, наконец, сами рассрочки, призванные мотивировать продажи, так или иначе, закладываются в бюджеты проектов», — объясняет Дмитрий Халин.
На фоне роста цен средняя стоимость проданных этой зимой премиальных квартир в среднем составила 229 млн рублей, что на 18% выше прошлогоднего показателя. Средняя цена элитных квартир, предлагаемых к покупке выросла на 15% и составила 301 млн рублей.
