0
0
Каждый второй россиянин готов купить смежные квартиры для большой семьи
Жилье
В I квартале 2026 года капремонт завершили почти в 3 тыс. многоквартирных домов
Жилье
Эксперты назвали города Сибири с самым большим спросом на новостройки
Бизнес
Российская компания достигла рекорда по добыче углеводородов и переработке нефтепродуктов
Жилье
Первичное жилье дорожает медленнее вторичного
Коммерческая недвижимость
Спрос на склады в России стал минимальным за пять лет
Строительство
В московском районе Преображенское по программе КРТ построят жилые и общественно-деловые объекты
Жилье
Продажи новостроек в России снизились на 17,5% за год
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Спрос на склады в России стал минимальным за пять лет Спрос на склады в России стал минимальным за пять лет По итогам I квартала 2026 года совокупный спрос на складском рынке России упал на 58% в годовой динамике. За первые три месяца этого года он составил 409,1 тыс. кв. метров, тогда как за аналогичный период прошлого года – 980,4 тыс. «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich|CORFAC International, уточнив, что в абсолютных значениях показатель снизился почти в 2,5 раза.
«Доля Московского региона в совокупном объеме сделок составила 68%, Санкт-Петербурга – 12%, а 20% пришлось на регионы страны. При сравнении показателей спроса I квартала с 2020 по 2026 года, текущий показатель оказался минимальным за пять лет», – рассказали эксперты.
В разрезе профиля компаний-арендаторов наибольшее снижение зафиксировано в сегменте e-commerce: активность игроков онлайн-ретейла год к году снизилась на 84% (в шесть раз). Падение наблюдается и в других категориях основных потребителей складского рынка: в сегменте транспортных компаний – на 51%, торговли – на 51%, производства – на 64%, 3PL – на 52%.
Средний размер сделки также уменьшился на 28% – с 11,4 тыс. кв. метров в I квартале 2025 года до 8,2 тыс. «квадратов» в I квартале 2026 года. При этом наибольший спад спроса наблюдается на площади в диапазоне 10-15 тыс. кв. метров (-76% год к году) и более 15 тыс. «квадратов» (-60%). Единственным сегментом, где наблюдается положительная динамика спроса, стал диапазон площадей 2,5-5 тыс. кв. метров (+8%).
«По итогам I квартала 2026 года складской рынок России прочувствовал охлаждение. Совокупный спрос сократился более чем в два раза, а активность ключевых категорий арендаторов снизилась на 50–80%. Компании выбирают более компактные площади, стремясь к оптимизации затрат и выбирая осторожные стратегии развития. Ожидается, что охлаждение сохранится. Поскольку скрытая вакансия в двух столицах стремится к 10% (9% – в Москве, 11% в – Петербурге), возможна коррекция арендных ставок в ближайшие кварталы», – прокомментировал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ввод складской недвижимости столицы станет максимальным за три года.
